| Cena | 6 800 000 Kč |
|---|---|
| včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Pozemky pro bydlení |
| Lokalita | Papírová, Liberec |
| Okres | Liberec |
| Plocha pozemku | 317 m² |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme unikátní příležitost investice do pozemku pro výstavbu polyfunkčního bytového domu o cca 7-9 bytových jednotkách na Papírovém náměstí v centru Liberce. Nabídka je vhodná pro minidevelopery nebo menší soukromé investory.
S celkovou plochou stavebního pozemku 317 m², a díky nové územní studii města Liberec, je toto místo ideální pro výstavbu investičního objektu pro nájemní bydlení v malometrážních bytech s nebytovým prostorem v suterénu budovy. Koeficient zastavitelnosti je 70% a 10% zeleně. Koeficient zastavitelnosti byl dle nového ÚP navýšen z přechozích 60%, což dává možnost zastavěné plochy samotným domem na hranici 222 m2. Inženýrské sítě se nachází v komunikaci na hranici pozemku, jelikož jde o pozemek, kde historicky stály dva domy. Pozemek je součástí II. fáze výstavby dle nové územní studie s povolením vytápění tepelným čerpadlem, čímž odpadá nutnost připojení na teplárnu. Odkaz na nový koncept územní studie Papírového náměstí vám na požádání zašleme.
Ve studii není bezpodmínečně nutno počítat s vybudováním vlastních parkovacích míst na vlastním pozemku, jelikož se jedná o budoucí klidovou pěší zónu s omezením režimu dopravy. Před zahájením stavebního řízení postačí tedy rezervovat odpovídající počet míst v budoucím veřejném parkovacím domě, který je plánován ve třetí fázi územní studie, v dostupnosti do 5 minut od domu. Tím můžete využít větší plochu suterénních prostor pro komerční využití, například pro kanceláře, prodejnu nebo kavárnu.
Staňte se spolutvůrcem nového centra Liberce a vybudujte zde svůj vysněný projekt nebo získejte atraktivní investiční nemovitost v prosperující oblasti s vynikající dostupností a veškerou potřebnou infrastrukturou.
Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte nás ještě dnes.
